2025년 주택청약종합저축 변경,월25만원 상향,금리인상,전환 허용

 

2025년, 청약통장이 달라졌습니다.
월 납입 인정액이 25만 원으로 확대되고, **금리도 최대 연 3.1%**로 올라 더 유리해졌습니다.
기존 청약예금·부금도 종합저축으로 전환 가능, 공공·민영 청약 모두 활용할 수 있어요.
또한 무주택 배우자도 소득공제를 받을 수 있는 제도 개선과,
만 19~34세 청년을 위한 고금리 ‘청년주택드림청약통장’ 출시까지!
지금 청약통장을 준비한다면 꼭 알아야 할 변화들을 한눈에 정리해 드립니다.

 

주택청약종합저축변경

 

2025년 청약통장 제도 변경!

-월 납입 인정액, 10만 원에서 25만 원으로 상향!

 

청약통장에 넣는 돈이 왜 중요할까요? 그동안 많은 분들이 “청약통장에 돈을 얼마나 넣어야 하나요?”라는 질문을 자주 하셨습니다.
특히 공공분양을 노리는 분들에게는, 통장에 얼마를 넣었는지가 당첨 가능성을 좌우하는 큰 요소였죠. 하지만! 2025년부터는 이 부분이 확실히 달라졌습니다. 2025년부터 월 납입 인정액이 변경됩니다

 

항목 변경 전 변경 후

월 납입 인정 한도

10만 원

25만 원

 

예전에는 매달 10만 원까지만 점수에 반영되었지만, 2025년부터는 무려 25만 원까지 인정됩니다!
이제는 청약통장에 더 많이, 더 꾸준히 저축할수록 공공분양에서 유리한 순위를 받을 수 있는 구조가 된 것이죠.

 

“청약통장은 ‘줄 서기’ 통장이에요. 줄 서 있으면서 얼마나 오래, 얼마나 많이 기다렸는지 보여주는 거죠.
예전엔 하루에 사탕 1개만 가져올 수 있었는데, 이제는 사탕 2~3개까지 가져올 수 있게 된 셈이에요!”

 

“기존에는 매달 10만 원까지 저축한 것만 청약에 반영됐지만, 이젠 25만 원까지 저축한 게 전부 인정돼요.
그만큼 청약 점수에 더 도움이 되고, 집을 사 기 위해 더 잘 준비한 사람으로 인정받는다는 말이지요.”

 

공공분양(국민주택 등)의 경우, 청약통장에 저축한 총액이 높은 순으로 당첨자를 결정합니다. 즉, 더 많이 넣고, 더 오래 유지한 사람에게, 더 유리한 당첨 기회를 주는 것이죠.

 

지금부터는 10만 원이 아니라 25만 원입니다

 

청약통장을 이미 갖고 계신 분이라면, 이제부터는 매달 25만 원까지 저축하는 습관을 들여보세요.

청약을 처음 준비하신다면, ‘10만 원’ 기준은 옛말이라는 점! 꼭 기억하세요. 미래의 내 집 마련, 지금 이 순간부터 달라질 수 있습니다.

 

청약통장 금리 인상

- 이제는 이자도 더 많이 받는 청약통장

 

금리가 올랐습니다! 2025년부터 주택청약종합저축의 기본 금리가 인상됐습니다.
기존보다 더 높은 금리를 적용받을 수 있어, 단순히 청약을 위한 통장을 넘어서 '이자 수익형 저축'으로도 주목받고 있습니다.

 

항목 변경 전 변경 후

기본 금리 구간

연 2.0~2.8%

연 2.3~3.1%

 

이전보다 최대 0.3% 포인트 상승했으며, 저축기간과 납입금액에 따라 우대금리 적용도 가능합니다.

 

많은 분들이 "청약통장은 점수용이지, 이자는 안 중요해"라고 생각하시지만, 실제로는 은행 적금처럼 이자가 붙는 통장이에요.

이제는 금리가 더 높아졌기 때문에, 청약 점수와 함께 이자 수익도 챙길 수 있는 일석이조의 통장이 된 셈입니다.

 

저축금액 연 금리 2.8% 연 금리 3.1% 연 이자 차이

1,000만 원

약 28만 원

약 31만 원

약 3만 원 증가

 

단순 비교지만, 장기로 꾸준히 저축할수록 금리 차이는 점점 커지고, 이자 수익은 더 확실해집니다.

 

 

청약예금·부금·저축도 이제 ‘종합저축’으로 바꿀 수 있어요

오래된 청약통장, 바꿀 수 있게 됐습니다. 예전에는 청약예금, 청약부금, 청약저축처럼 용도에 따라 따로따로 가입해야 했던 청약통장들이 있었죠. 그런데 2025년부터는, 이 통장들도 ‘주택청약종합저축’으로 전환 가능해졌습니다!

 

이제는 기존에 가지고 있던 청약통장을 해지하지 않고도 ‘주택청약종합저축’으로 변경해서 공공주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있게 된다는 말이에요. 기존 통장도 버리지 않아도 되고, 납입 이력도 일부 인정되니 청약 기회를 넓히는 좋은 변화입니다.

 

항목예전 (전환 불가) 지금 (2025년 개정)

청약예금/부금/저축	해당 주택만 청약 가능	종합저축으로 전환해 모든 주택 청약 가능
납입 이력	각각 따로 인정	일부 인정되어 점수 활용 가능

 

“예전엔 청약통장이 여러 종류라 헷갈렸지만, 이제는 기존 통장도 새 제도에 맞게 바꿔 쓸 수 있어요. 집을 고를 수 있는 기회도 많아지고, 전에 넣었던 저축 기록도 일부 그대로 가져갈 수 있어요.”

 

2000~2010년대 초반 청약예금·부금 가입자, 청약 가점제를 활용하고 싶지만 종합저축이 아니라 불편했던 분들, 공공분양에도 청약하고 싶은 민영 위주 가입자가 대상이에요

 

기존 청약통장(예금·부금·저축) → 종합저축으로 전환 가능, 공공 + 민영 청약 모두 가능해짐, 기존 납입 내역 일부 인정, 그대로 이어서 점수 쌓기 가능, 새로 만들 필요 없이 전환만으로 조건 개선됐어요

 

 

2025년부터 달라진 청약 소득공제!

- 이제 무주택 배우자도 소득공제를 받을 수 있어요

 

청약통장, 세금도 줄여줍니다 많은 분들이 청약통장을 “집을 사기 위한 점수 통장”이라고만 생각하시지만, 사실은 세금 혜택(소득공제)도 받을 수 있는 통장이라는 사실, 알고 계셨나요? 그런데 이 혜택이 2025년부터 더 넓게 적용됩니다. 이제는 무주택 세대주뿐만 아니라, 배우자까지 소득공제 혜택을 받을 수 있게 되었어요!

 

항목 변경 전 변경 후 (2025년)

소득공제 대상	연소득 7,000만 원 이하 무주택 세대주	무주택 세대주 + 배우자
소득공제 한도	연 최대 240만 원 납입 중 40% (최대 96만 원 공제)	동일 적용 (두 사람 각각 가능)

 

즉, 부부가 각각 주택청약종합저축에 가입하면 세금도 더 많이 줄일 수 있는 구조입니다!

남편이 무주택 세대주이고 청약통장을 가지고 있다면→ 연 최대 96만 원까지 소득공제 가능

2025년부터는 아내가 무주택이라면 → 아내 명의로도 청약통장 만들고, 동일한 소득공제 혜택 가능!

부부가 따로따로 각각 혜택을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 변화예요.

 

무주택 부부 (맞벌이 포함), 청약통장을 부부 중 1명만 가지고 있던 경우, 연말정산에서 공제를 놓치고 있었던 분들, 결혼 후 각자 청약 준비를 시작하려는 신혼부부는 꼭 확인해야 해요

 

2025년부터 배우자도 소득공제 대상에 포함, 청약통장에 연 240만 원까지 납입 시, 최대 96만 원 공제 가능, 부부가 각각 공제받을 수 있어 절세 효과, 집도 준비하고, 세금도 아끼는 일석이조 혜택을 받으세요

 

신혼부부나 맞벌이 부부라면?

이번 개정은 특히 신혼부부와 맞벌이 부부에게 유리합니다. 이전엔 청약 통장을 한 명만 활용하는 경우가 많았지만, 앞으로는 부부가 각각 통장을 만들고, 소득공제도 나눠 받을 수 있어요.

 

“전에는 집이 없는 집안의 가장만 세금 혜택을 받았는데, 이제는 그분의 배우자도 같이 혜택을 받을 수 있어요. 같은 집에 살지만, 통장도 두 개, 공제도 두 배가 되는 거지요.”

 

 2025년부터 무주택 배우자도 소득공제 대상,  연 240만 원 납입 시, 최대 96만 원까지 공제, 부부 각각 가입하면 절세 효과 2배!,  집도 준비하고 세금도 아끼는 가장 실속 있는 통장이에요

 

 

2025 청년주택드림청약통장 출시!

- 청약 + 고금리 + 세금 혜택까지 한 번에 잡자

 

청년을 위한 특별한 청약통장이 나왔습니다 2025년부터 청년층을 위한 전용 청약통장,‘청년주택드림청약통장’이 새롭게 출시되었습니다.이 통장은 기존의 주 택청약종합저축보다 더 높은 금리, 더 많은 세금 혜택, 청약 자격 유지 등 청년에게 실질적인 도움을 주는 조건을 담고 있어요.

 

조건 내용

나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
주택 소유	무주택자만 가능
소득 요건	일정 소득 이하일 경우 유리 (세부 기준은 추후 고시)

사회 초년생, 대학생, 신혼 전 청년들이 주 타깃입니다!

 

 

항목 혜택 내용

금리	최대 연 4.5% (우대금리 포함 시)
세금	이자소득 비과세 적용
소득공제	연간 납입금액 중 일부 소득공제 가능
청약	청약 점수 인정 + 공공/민영 청약 가능

 

일반 청약통장보다 이율이 높고, 세금도 줄고, 청약 자격도 생기는 청년 맞춤형 통장입니다!

 

<예를 들어볼게요>

28세 직장인 A 씨=> 월 25만 원씩 1년간 저축=> 연 4.5% 적용 시 이자 약 135,000원

이자소득 비과세 + 소득공제 + 청약 가점까지 확보!

=> 청약도 준비하고, 실제 저축 효과도 높은 이중 혜택

 

“이 통장은 청년들만 가입할 수 있는 특별한 통장이에요. 집도 없고 이제 막 사회에 나온 자녀가 이 통장으로 집 마련 준비도 하고, 이자도 더 받고, 세금도 덜 내요. 요즘 같은 금리 시대에 아주 귀한 상품이에요.”

 

- 만 19세~34세 이하 무주택 청년 전용 통장

- 고금리(최대 연 4.5%) + 이자소득 비과세

- 소득공제 혜택까지 포함

- 청약 가점제 적용 + 주택청약 자격 유지

- 청년이라면 반드시 가입 고려해야 할 통장